Je woningwaarde verhogen met een tuin, zó werkt dat -

Je woningwaarde verhogen met een tuin, dat is zeker mogelijk. Veel woningzoekenden vinden een huis met tuin een pré!

Je woningwaarde verhogen met een tuin

Het feit dat de woningmarkt inmiddels bijna krankzinnig te noemen is, kan je niet ontgaan zijn. Toen ik drie jaar geleden mijn appartement kocht, dacht ik echt de hoofdprijs geboden te hebben, maar inmiddels schijnt dat zelfde appartement al tienduizenden euro’s meer waard te zijn, nog los van de complete renovatie die ik toendertijd heb laten doen. Een half jaar daarvoor verkocht ik mijn oude huis, met tuin, en ook dat huis was enorm in waarde gestegen. Omdat de woningnood zo hoog is, zou je denken dat je praktisch niets meer hoeft te doen om je woning goed te kunnen verkopen. Nu is dat deels waar, maar mocht je je huis willen verkopen, is de kans groot dat je er ook weer wat voor terug wilt kopen, en om die reden is het natuurlijk wel zo fijn dat je je huidige huis voor een goede prijs kunt verkopen. Er zijn natuurlijk tal van manieren om de woningwaarde van je huis te verhogen, denk daarbij bijvoorbeeld aan verbouwingen die het woonoppervlak vergroten zoals een opbouw, een dakkapel, een uitbouw of de bouw van een serre of veranda met een verandaglaswand. Dit zijn natuurlijk nogal verbouwingen die niet altijd mogelijk zijn, maar ook financieel niet voor iedereen weggelegd zijn. Een nieuwe keuken of badkamer maakt je huis voor kopers zeker aantrekkelijker, maar het is niet persé altijd zo dat een nieuwe keuken of badkamer de woningwaarde verhoogt. Smaak speelt hierbij natuurlijk een grote rol. Zo heb ik bijvoorbeeld drie jaar geleden gekozen voor een blauwe keuken. Die keuken is prachtig geplaatst en omdat ik erg zuinig op ben, ziet hij er ook nog zeer goed uit. Een toekomstige financiële koper echter, kan een blauwe keuken natuurlijk simpel spuuglelijk vinden en hem er gewoon uit laten halen. Wist je echter dat je met je tuin de waarde van je huis ook kunt verhogen? Zó werkt dat.

Een huis met een omheinde tuin is erg gewild

De waarde van een huis is natuurlijk afhankelijk van talloze factoren. Eén van de zaken die een belangrijke rol spelen, is natuurlijk de oppervlakte. Des te groter het huis, des te meer je ervoor moet betalen. Op die manier maakt een tuin je huis dus al meer waard, een tuin is namelijk een verlengstuk van de woonruimte. Over smaak valt natuurlijk niet te twisten. Jij kunt jouw tuin prachtig vinden, maar net zoals het geval is met mijn blauwe keuken kan een potentiële koper jouw wildernis of jouw strak betegelde stadstuin ook weer spuuglelijk vinden. Er zijn echter een aantal dingen die de waarde van jouw huis verhogen, wanneer het om je tuin gaat. Privacy en veiligheid zijn zeer belangrijke factoren die ieders woongenot kunnen vergroten. Een omheinde tuin die kindjes en huisdieren binnen houdt en potentiële indringers buiten, kan dus zeker de waarde verhogen. Nieuwe schuttingen zijn niet alleen vanwege de privacy en veiligheid die ze bieden fijn, ze geven je tuin esthetisch gezien ook écht een enorme upgrade. Ik vergelijk schuttingen rondom je huis of tuin altijd met de muren binnenshuis. Je kunt je woonkamer prachtig inrichten, maar wanneer je dure designbank voor een lelijk afgewerkte muur staat, komt zo’n meubelstuk niet tot zijn recht. Zo is het ook met je tuin, zit je tegen een gammele en verrotte schutting aan te kijken, dan zal je tuinset daar natuurlijk ook minder leuk voor staan.

Je woningwaarde verhoog je ook met een overkapping

Het woonoppervlak van je huis is dus belangrijk bij het bepalen van de waarde. Des te meer woonoppervlak, des te meer mensen er voor willen betalen. Met een serre, veranda of overkapping in je tuin verhoog je de woningwaarde omdat je hiermee namelijk extra leefruimte creëert waar je in feite alle dagen van het jaar van kunt genieten. Een overkapping biedt een heerlijke schaduwplek, maar tegelijkertijd kun je er ook prima onder zitten wanneer het wat kouder is en zelfs wanneer het regent. Je zit immers beschut. Ik heb zelf echt vele uren in de hangstoel onder mijn overkapping in mijn oude tuin doorgebracht en hoewel ik mijn ‘oude leven’ nooit echt gemist heb, mis ik het hebben van een tuin wel enorm. Een appartement kan je soms toch zo’n opgesloten gevoel geven, want een balkon kun je natuurlijk niet vergelijken met een tuin, zeker wanneer je net zoals ik een afgrijselijk uitzicht vanaf je balkon hebt. Een overkapping in je tuin laten plaatsen is natuurlijk wel een begrotelijk verhaal, met een flinke boom zoals een leiboom of een pergola kun je ook een fijne schaduwplek creëren.

Ook hiermee kun je je woningwaarde verhogen

Extra vierkante meters om te wonen, dat wil natuurlijk iedereen. Maar ook een plek om spullen (droog!) op te bergen is erg gewild. Denk dus aan een tuinhuis, een garage of een schuur. Of iemand een tuin mooi vindt, heeft natuurlijk alles te maken met smaak. De meningen over hoe onderhoudsvrij een tuin is, zijn ook verdeeld. Veel mensen vergissen zich in het feit dat een betegelde tuin volledig onderhoudsvrij is, maar ook tussen tegels kan er ook onkruid ontstaan. Ook is een volledig betegelde tuin niet heel aantrekkelijk wanneer je kindjes en / of huisdieren hebt. Gras vergt verder ook behoorlijk wat onderhoud. Wanneer gras niet goed verzorgd wordt danwel wanneer de weersomstandigheden niet optimaal zijn, denk aan lange droge periodes, dan kan een grasmat er behoorlijk triest bij komen te staan. Tijdens de renovatie van mijn oude tuin koos ik voor kunstgras en ik weet zeker dat ik daar, wanneer ik ooit weer opnieuw in een huis met een tuin kom, weer opnieuw voor zal gaan. Kunstgras is in de aanschaf vaak wat duurder dan echt gras en het moet natuurlijk goed gelegd worden, maar eenmaal gelegd heb je er totaal geen omkijken meer naar en bovendien ligt je tuin er het hele jaar door netjes bij. Een tuin waarbij sprake is van een combinatie van gras, tegels en boarders werkt vaak erg goed voor potentiële kopers. Zowel gras, tegels en boarders hebben natuurlijk allemaal zo hun eigen voordelen. Ben je van plan je huis te verkopen, dan bedoel ik nu absoluut niet te zeggen dat je eerst een veranda, overkapping of een tuinhuis moet gaan bouwen. Dit zijn namelijk grote investeringen en niemand beweert dat je deze investering er volledig uit krijgt. Het is echter wel prettig om te weten dat überhaupt een tuin een pré is voor veel woningzoekenden en een uitnodigende tuin dus zeker mensen nog enthousiaster kan maken. Ook zonder grote investeringen kun je jouw tuin er aantrekkelijker uit laten zien. Eenvoudige en voor de hand liggende dingen zijn natuurlijk het opruimen en weghalen van rotzooi. Niemand wordt enthousiast van een tuin die als vuilstort en opslagplaats gebruikt wordt en niet iedereen kan nu eenmaal makkelijk door dingen heen kijken.